به گزارش خبرنگارمسکن گروه اقتصادی گروه تحریریه سایت جوان زمزمه‌های گرانی مسکن، کم کم به گوش می‌رسد به طوری که بسیاری ازمستاجران که زمانی امید به منزل دار شدن داشتند با اجرایی شدن طرح‌های متفاوت تسهیلات مسکن، کم کم نا امید شدند.

براساس این گزارش طبق آمار‌هایی که وزارت راه وشهرسازی ارائه کرده است قیمت مسکن روز به روز در حال زیاد کردن است به طوری که در هفت ماهه نخست امسال، قیمت مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران ۴.۵۸ میلیون تومان در هر متر مربع بوده که طبق بررسی‌های انجام شده است ۶.۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته، زیاد کردن یافته است.

همچنین، بسیاری از مستاجرانی که امیدوار به کم کردن قیمت مسکن در نیمه دوم سال بودند با ارائه این آمار‌ها کم کم قید منزل دار شدن را می‌زنند و همچنان کوله بار وسایل مستاجری خود را باید از منزل به منزل دیگر بکشنند.

منزل به دوشان همچنان منتظر بمانند ، بازار مسکن چشم انتظار تلنگری جهت رونق گرفتن

براساس این گزارش، طبق آمار‌ها مناطق غرب وشمال پایتخت کشور عزیزمان ایران رکوددار گرانی واحد‌های مسکونی هستند، و مناطق ۱۸ و ۱۹ رکود دار ارزانی واحد‌های مسکونی به شمار می‌روند. به طوری که در این ماه از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه یک با ۱۰.۲ میلیون تومان بیشترین و منطقه ۱۸ با ۲.۳ میلیون تومان کمترین میانگین قیمت را داشته است.

براساس این گزارش، بر خلاف این آمار‌ها بسیاری از کارشناسان و انبوه سازان صحبت‌هایی بر خلاف این آمار‌ها ارائه دادند به طوری که اعتقاد اند، رونقی در بازار مسکن صورت نگرفته است.

ایرج رهبرنایب رییس انجمن انبوه سازان مسکن پایتخت کشور عزیزمان ایران در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی گروه تحریریه سایت جوانبا اشاره به استمرار رکود در بازار مسکن اظهارکرد: تاز مانی که دو عامل مهم رکود، از جمله زیاد کردن قدرت خرید مسکن و کم کردن هزینه‌های ساخت وساز در کشور بر طرف نشود رونق در بازار مسکن ایجاد نمی‌شود.

وی در ادامه افزود: با کم کردن هزینه‌های ساخت وساز می‌توانیم انگیزه تولید کنندگان را جهت زیاد کردن تولید مسکن زیاد کنیم و این امر می تواند نقطه عطفی جهت اصلاح بازار مسکن به شمار آید.

در حالی که آمارها حاکی از رونق بازار مسکن هست، ولی بسیاری از سازندگان و کارشناسان، خبر از رکود سنگین در این بازار را می‌دهند.

به گفته رهبر، داشتن یک برنامه ریزی مناسب جهت رونق مسکن می تواند به اصلاح بازار یاری کند همچنین جهت داشتن رونق پایدار باید از ابزارهای متفاوت از جمله اجرای طرح های جمعیتی مانند مهاجرت معکوس استفاده کنیم.

براساس این گزارش، تجربه سال‌های گذشته نشان می‌ دهد که بعد از دو سال رکود، بازار مسکن با یک جهش قیمتی روبرو شده است و این امر می تواند زنگ خطری جهت بسیاری از خریدار ان مسکن به شمارآید. ولی هنوز بعد از گذشت پنج سال اتفاقی در بازار به جز انباشت متقاضیان مسکن به خاص در پایتخت کشور عزیزمان ایران رخ نداده است.

با زیاد کردن متقاضیان مسکن، حبابی در این بازار ایجاد می شود که به گفته بسیاری از کارشناسان با ترکیدن این حباب قیمتی به صورت نجومی شاهد زیاد کردن قیمت ها خواهیم بود.

گفتنی هست، دولت باید هرچه سریعتر با اجرای طرح‌های متفاوت خود از جمله زیاد کردن مدت وقت بازپرداخت تسهیلات، کم شدن قیمت سود تسهیلات مسکن و نیز ارائه تسهیلات خاص به منزل اولی‌ها، مانع زیاد کردن قیمت مسکن در این بازار شود.

انتهای پیام/