به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی گروه تحریریه سایت جوان، عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری در برنامه تیتر امشب در خصوص وضعیت نوسازی بافت های فرسوده اظهار داشت: ما طبق قانون باید هر سال نوسازی ۲۷۰ محله را دستور کار قرار دهیم که وزارت راه و شهرسازی، دولت، وزارت کشور و دولت در این امر همکاری خواهند داشت.

وی ادامه داد: جهت عملیاتی کردن این عنوان نوسازی بافت های فرسوده در لایحه بودجه ۹۷ پیشنهاد داده شد که به مجلس نیز ارائه شد. جهت تحقق این امر جهت هر محله باید حدود صد میلیارد تومان هزینه کنیم تا به میانگین آن شهر برسد که در طول ۵ سال جهت هزار و ۳۳۴ محله، صد و بیست وپنج هزار میلیارد تومان بودجه نیاز است که سالی ۲۵ هزار میلیارد تومان جهت ۲۷۰ محله برآورد می شود که میانگین جهت هر محله تقریبا صد میلیارد تومان بودجه مورد نیاز هست.

ضرورت زیاد کردن مطلوبیت سرمایه گذاری در بافت های فرسوده

عشایری گفت:مفروض ما این بود که در سال اول اجرایی که می تواند سال ۱۳۹۷ باشد و در صورت تحقق اهداف از شهریور ماه عملیاتی می شود و ظرفیت ها را سنجیدیم و بیش از ۳۰ شهر در کشور ظرفیت تولید ۵هزار واحد مسکونی در اراضی مورد نظر را دارد و بیشترین سهم مربوط به پایتخت کشور عزیزمان ایران است ؛ در این طرح اراضی فاقد کارایی در بافت های فرسوده در طرح قرار می گیرند.

وی افزود: در پایتخت کشور عزیزمان ایران اجرای این طرح ابتدا در محله سیروس شروع خواهد شد و در محله پشت باغ یزد و یا در بوشهر با خیرین و تولید کنندگان مسکن به توافق رسیده ایم.

وی راجع به چالش های نوسازی بافت فرسوده افزود: سه نشانه مهم ارتقای تاب آوری و ارتقای زیست پذیری و ارتقای سطح زندگی در محله های قدیمی مورد نظر ما است و هنگامی که این سه عنوان با هم محقق شود تمام پرسشها و چالش های این حوزه مرتفع می شود.

این مقام مسئول گفت:در لایحه بودجه ۹۷ دولت انگیزه جهت ورود بخش شخصی و شهرداری ایجاد می کند و جهت نوسازی بافت ها پولی را به بانک ها قرض می دهد و بعد از بازپرداخت کامل تسهیلات، پول را از بانک ها بعد خواهد گرفت.

کارشناس مسکن گفت:اجرای موفق طرح نوسازی بافت های فرسوده نیازمند زیاد کردن مطلوبیت زندگی و سرمایه گذاری در این محله هاست.

وی ادامه داد:دولت بین ۱۵ تا ۱۶ درصد در این کار ورود مستقیم هزینه ای خواهد داشت که این عدد در محل زیاد کردن حامل های انرژی در تبصره ۴ دیده شده است است البته مجلس هفته گذشته تبصره ۴ را تایید نکرد و بافت های فرسوده خط خورد. منابع در برنامه درست دیده شده است که اعداد بزرگ و دست نیافتنی نیست وسهم دولت بسیار ناچیز هست، بنابراین باید مجلس جهت ۱۹ میلیون نفر جمعیت شهری که در بافت های فرسوده سکونت دارند، تصمیم جدی می گرفت.

عشایری گفت: انتظار می رود مجلس پیرو مذاکرات و مشورت های ما با کمیسیون تلفیق و اقتصادی و عمران مجلس همراهی کند چون اگر این کار انجام نشود در جریان تحقق پذیری اهداف خدشه وارد خواهد شد. بنابراین اگر این اتفاق عملیاتی نشود و سهم ۱۵ درصدی دولت از مصوبه مجلس نگذرد و نقش اهرمی اجرا نشود نقش کلیدی مسئله از بین خواهد رفت بنابراین مجلس می تواند در تبصره های دیگر به تحقق این امر کمک کنند.

وی افزود:روز گذشته نیز در جلسه ای که با آقای نوبخت داشتیم ایشان قول دادند اگر این عنوان در مجلس هم رای نیاورد از محل تبصره ۱۸ امکان تامین منابع خواهد بود.

عشایری گفت: در جلسه ای که با حضور شهرداران و استانداران داشتیم قرار شد در دهه فجر با حضور مدیر جمهور به عنوان مدیر ستاد بازآفرینی شهری، و اعضای این ستاد همزمان جریان فعالیت بازآفرینی شهر در سراسر کشور نیز شروع خواهد شد.

بر اساس این گزارش روانشاد نیا کارشناس مسکن نیز در ادامه تصریح کرد: بافت های فرسوده یک اولویت ملی است و توصیه حائز اهمیت بازآفرینی محله است ولی مسئله اینجا است که مطلوبیت زندگی در این بافت ها کم کردن یافته است و به طور نمونه زیاد کردن قیمت در این محلات نسبت به محلات لوکس و دیگر محلات نصف است.

وی ادامه داد:در بعد زندگی ساکنان این محلات نیز اوضاع مناسبی ندارند و حل این عنوان کار آسانی نیست ؛ نسبت ساخت و ساز در این محلات به کل کشور یک درصد است و چگونه می خواهد پرسشها مسکن را مرتفع کند.

ضرورت زیاد کردن مطلوبیت سرمایه گذاری در بافت های فرسوده

وی افزود: این بافت ها مطلوبیت سرمایه گذاری و زندگی ندارند و بودجه قوه مجریه محدود است و چگونه می تواند بودجه این طرح محقق شود در حالیکه بخش تسهیلات مالی این حوزه نسبت به تسهیلات کل کشور فقط ۷درصد است.

وی راجع به امکان محقق شدن اهداف تعیین شده است این بخش در بودجه ۹۷ گفت: در مورد تحقق این عنوان باید تردید کرد لیکن اولا بلند مدت است و با توجه به تجارب گذشته باید درس گرفت و کیفیت ساخت را بالا برد و اگر بتوان واحدهایی را ساخت که مردم احساس تعلق به آن داشته باشند موفق بوده ایم.

انتهای پیام/

بازدید مطلب: 6