ارزش افزوده زمین مشمول مالیات تازه نمی‌شود

پناهی از کم کردن مالیات ساخت و فروش مسکن جهت واحدهایی که پروانه ساخت آنها جهت قبل از ۱۳۹۵ هست، خبرداد.

به گزارش گروه اقتصادی گروه تحریریه سایت جوان محمدقاسم پناهی قائم مقام سازمان امور مالیاتی کشور با اعلام این خبر که کلیه واحدهای ساخته شده است یا در حال ساخت که پروانه ساخت آنها مربوط به قبل از سال ۱۳۹۵ هست، مشمول مالیات ساخت و فروش عنوان آیین نامه ماده ۷۷ اصلاحی ۱۳۹۴/۴/۳۱قانون مالیات های مستقیم به میزان ۱۰درصد علی الحساب بر اساس ارزش معاملاتی املاک نخواهند بود، گفت: این واحدها صرفا بابت فروش و انتقال آن مانند سایر املاک مشمول مالیات نقل و انتقال عنوان ماده ۵۹ قانون که به میزان پنج درصد ارزش معاملاتی است ، هستند.

قائم مقام شرکت امور مالیاتی کشور افزود: به این ترتیب با عنایت به مصوبه اخیر دولت، مالیات واحدهای ساخته شده است و در حال ساخت که پروانه ساخت آنها تا آخر سال ۱۳۹۴ صادر شده است کم کردن پیدا کرده است.

عبارات مهم : ساختمان – پروانه
وی همچنین با اشاره به اینکه آیین نامه ماده ۷۷ (اصلاحی ۱۳۹۴/۴/۳۱) قانون مالیات‌های مستقیم در خصوص مالیات ساخت و فروش مسکن به ساختمان‌هایی تعلق می‌گیرد که پروانه ساخت آنها از تاریخ ۱۳۹۵/۱/۱ به بعد صادر شده است باشد، گفت: با توجه به اینکه مراحل ساخت و فروش مسکن تقریبا ۱۲ الی ۱۸ ماه طول می‌کشد، این آیین نامه به گونه‌ای تنظیم شده است است که اثر اجرای اخذ مالیات در سال های آتی آن ملموس خواهد بود.

پناهی تاکیدکرد: با عنایت به آیین نامه تازه مصوب دولت در ساخت و فروش ساختمان نوساز که پروانه ساخت آنها از سال ۱۳۹۵ به بعد صادر شده، میزان ارزش افزوده زمین که تا وقت فروش ساختمان ایجاد می گردد مشمول مالیات ساخت و فروش نمی شود، به عبارتی مالیات ساخت و فروش صرفا به سود حاصل از ساخت اعیانی بر روی عرصه (زمین) تعلق می گیرد و سود حاصل از اضافه ارزش زمین در هر حال مشمول مالیات ساخت و فروش نمی‌شود.

انتهای پیام/