۲.۵میلیون منزل خالی را تأیید نمی‌کنم ، دولت تاجر خوبی در نوسازی بافت‌های فرسوده نیست

رئیس اتحادیه املاک استان پایتخت کشور عزیزمان ایران گفت: دولت در نوسازی بافت‌های فرسوده باید بخش شخصی را وارد کند تا با نظارت بر این بخش بتواند در اجرای آن موفق شود.

به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی گروه تحریریه سایت جوان، مصطفی قلی خسروی مدیر اتحادیه املاک استان پایتخت کشور عزیزمان ایران در نشست خبری امروز ( سه‌شنبه ۱۵اسفند) با عنوان بررسی بازار مسکن در امسال و آینده نگری بازار مسکن در سال آینده، اظهار کرد: اگر در سال آینده عضو شرکت جهانی تجارت شویم، شکوفایی اقتصادی خواهیم داشت و بخش مسکن نیز شاهد رشد و شکوفایی گسترده‌ای خواهد بود.

وی در ادامه افزود: در هیچ کجای دنیا مسئله مسکن حل نشده و کشور عزیزمان ایران تنها کشوری نیست که مسئله مسکن داشته باشد.

۲.۵میلیون منزل خالی را تأیید نمی‌کنم ، دولت تاجر خوبی در نوسازی بافت‌های فرسوده نیست

دیوان عدالت اداری حق لغو کردن کد رهگیری را ندارد

‌خسروی با بیان اینکه من بنیان‌گذار کد رهگیری در مسکن بودم، گفت: با استفاده از پژوهش‌های صورت گرفته کد رهگیری در ۴۰۰ شهر و ۳۰ استان وارد شد.

رئیس اتحادیه املاک استان پایتخت کشور عزیزمان ایران با بیان اینکه متأسفانه چندی پیش دیوان عدالت اداری کد رهگیری را لغو کرده هست، گفت: با توجه به آنکه اتحادیه املاک یک بخش شخصی هست، بنابراین حکم دیوان عدالت اداری جهت بخش شخصی قابل اجرا نیست.

وی تأکید کرد: هم اکنون کد رهگیری مسکن جهت تمامی مردم یک مطالبه شده، براساس قانون نظام صنفی، عالی ترین دستگاه ناظر بر بخش خصوصی، کمیسیون نظارت و اتاق کشور عزیزمان ایران است که هر دوی این دستگاه ها خواستار اجرای طرح کد رهگیری در معاملات مسکن هستند.

خسروی با بیان اینکه هیچ مشاوراملاکی حق ندارد جهت ارائه کد رهگیری از متعاملان هزینه‌ای دریافت کند، گفت: در سامانه‌ای که جهت کد رهگیری آماده شده است حتی معاملات بدون سند نیز باید کد رهگیری دریافت کنند، بنابراین مشاوران املاک نباید در این خصوص بهانه‌ای داشته باشند.

استان تهران | کد رهگیری | دریافت | قرارداد | بازار | ایران | مالیات | بافت فرسوده

رئیس اتحادیه املاک استان پایتخت کشور عزیزمان ایران با بیان اینکه کد رهگیری امنیت شغلی و معاملات را تضمین می‌کند، گفت: کد رهگیری جهت امنیت اجتماعی معاملات است و در این خصوص باید وزارت اقتصاد و دارایی با این حوزه همکاری داشته باشد تا امنیت معاملات زیاد کردن یابد.

مستأجران باید از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف شوند

وی با تأکید بر اینکه باید مستأجران از پرداخت ۹ درصدی مالیات بر ارزش افزوده معاف شوند، گفت: متأسفانه پرداخت مالیات جهت مستأجران ظلم است و ما طبق قانون اجازه نداریم که از مستأجران این مالیات را دریافت کنیم.

خسروی تصریح کرد: متأسفانه تمامی اسناد با پرداخت مالیات بر ارزش افزوده مسئله دارند و تمامی مالیات‌هایی که از سوی مالکان و مستأجران دریافت می‌شود به اداره مالیات پرداخت می‌شود.

رئیس اتحادیه املاک استان پایتخت کشور عزیزمان ایران اظهار کرد: با پیگیری‌هایی که صورت گرفت، امروز جلسه‌ای با معاونت شرکت امور مالیاتی برگزار خواهیم کرد تا شاید مسئله پرداخت مالیات از سوی مستأجران بر طرف شود.

وی با بیان اینکه چهار مؤلفه سکه، ارز، بورس و حامل‌های انرژی بر بازار مسکن تأثیرگذار هست، گفت: در چهار ماهه نهایی سال با زیاد کردن قیمت این مؤلفه‌ها بازار مسکن نیز تکان خورده است.

خسروی با بیان اینکه تعداد کل قراردادهای ثبت شده است کشور در اسفند ماه سال ۹۵، ۴۷ هزار و ۸۱۳ قرارداد بوده هست، گفت: از این تعداد ۲۳ هزار و ۳۸۰ قرارداد مربوط به مبایعه نامه و ۲۳ هزار و ۶۷۶ قرارداد مربوط به اجاره نامه بوده است.

۲.۵میلیون منزل خالی را تأیید نمی‌کنم ، دولت تاجر خوبی در نوسازی بافت‌های فرسوده نیست

رئیس اتحادیه املاک استان پایتخت کشور عزیزمان ایران راجع به قرارداد‌های ثبت‌ شده است اسفند امسال، افزود: ۴۵ هزار و ۱۹۹ قرارداد در اسفند ماه به ثبت رسیده که ۲۵ هزار و ۲۳۷ قرارداد جهت مبایعه نامه و ۱۹ هزار و ۲۹۹ قرارداد جهت اجاره‌نامه بوده است.

وی راجع به قراردادهای اسفند سال ۹۵ استان تهران،گفت: در اسفند ماه ۱۹ هزار و ۵۳۹ قرارداد ثبت شده است که ۹ هزار و ۴۰۶ قرارداد جهت مبایعه‌نامه و ۹ هزار و ۹۰۹ قرارداد جهت اجاره‌نامه بوده است.

خسروی با اشاره به قراردادهای اسفند امسال، اذعان کرد: ۱۶ هزار و ۸۵۵ قرارداد ثبت شده است که ۹ هزار و ۱۰۵ قرارداد جهت مبایعه‌نامه و ۷ هزار و ۵۸۰ قرارداد جهت اجاره نامه بوده است.

رئیس اتحادیه املاک استان پایتخت کشور عزیزمان ایران با بیان اینکه تعداد معاملات ثبت شده است در سال ۹۶ کم کردن داشته هست، گفت: البته در بخش خرید و فروش شاهد رشد ۷ دهم درصدی معاملات نسبت به قیمت تورم عمومی قیمت‌ها بوده‌ایم.

استان تهران | کد رهگیری | دریافت | قرارداد | بازار | ایران | مالیات | بافت فرسوده

وی اظهار کرد: سرعت رشد معاملات بعد از آذرماه کاسته شده، ولی همچنان روند تدریجی معاملات ادامه داد.

خسروی با اشاره به اینکه تعداد معاملات ۱۷٫۷ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل زیاد کردن یافته هست، گفت: التهاب بازار دلار در کوتاه مدت باعث کم کردن معاملات شده، ولی با توجه به آنکه تقاضای سوداگری افت یافته است در بلند مدت سرمایه‌ها وارد بازار مسکن می‌شود.

رئیس اتحادیه املاک استان تهران، تصریح کرد: قیمت مسکن در سال آینده ۲درصد زیاد از شاخص قیمت تورم خواهد بود، ولی ما در سال آینده جهش قیمتی نخواهیم داشت.

وی با بیان اینکه در سه دوره سال ۶۸، ۸۶ و ۹۱ قیمت مسکن جهشی زیاد کردن یافت، گفت: با زیاد کردن جهشی قیمت مسکن تعداد معاملات کم کردن می‌یابد، بنابراین با توجه به آنکه متقاضیان قدرت خرید ندارند در نتیجه روند معاملات نزولی می‌شود.

۲.۵میلیون منزل خالی را تأیید نمی‌کنم ، دولت تاجر خوبی در نوسازی بافت‌های فرسوده نیست

طراحی نرم‌افزار شناسایی خانه‌های خالی از سکنه

خسروی در پاسخ به تحریریه بیاکافه راجع به اثرگذاری نوسازی بافت‌های فرسوده بر بازار مسکن، گفت: طرح نوسازی بافت‌های فرسوده بسیار بهتر از ساخت شهرک‌های اقماری در اطراف شهرها هست، آیا که هزینه نوسازی این بافت‌ها بسیار کمتر از طرح شهرک‌سازی است.

رئیس اتحادیه املاک استان تهران، اظهار کرد: دولت باید اجرای این طرح را به بخش شخصی واگذار کند، ولی تا به امروز پیگیری این طرح را به بخش شخصی واگذار نکرده است.

وی با بیان اینکه در صورتی که دولت خود سرمایه‌گذاری در اجرای طرح نوسازی بافت‌های فرسوده را انجام دهد موفق نخواهد شد، گفت: دولت‌ها هیچگاه تاجر خوبی نخواهند بود، ولی ناظر نیرومند هستند.

خسروی تأکید کرد: دولت باید با نظارت بر بخش شخصی نوسازی بافت‌های فرسوده را در دستور کار خود قرار دهد.

رئیس اتحادیه املاک استان پایتخت کشور عزیزمان ایران در پاسخ به پرسش دیگری مبنی بر دریافت مالیات از خانه‌های خالی، گفت: مالیات از خانه‌های خالی هزینه زیادی جهت وزارت اقتصاد و دارایی دارد.

وی، تصریح کرد: در گذشته طرح شناسایی خانه‌های خالی انجام شد، ولی متأسفانه به علت آنکه شیوه‌های درستی جهت شناسایی این خانه‌ها اجرا نکردند در نتیجه این طرح موفق نشد.

خسروی یادآور شد: طی صحبت‌هایی که از سوی وزارت راه و شهرسازی انجام شده است مقرر شده است است که یک نرم افزار جهت شناسایی این خانه‌ها طراحی شود و هر واحد مسکونی یک کد دریافت کند.

رئیس اتحادیه املاک استان پایتخت کشور عزیزمان ایران با بیان اینکه هنوز ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه را تأیید نمی‌کنم، گفت: امیدواریم با ورود این نرم افزار بتوانیم از تعداد واحد‌های خالی از سکنه بکاهیم.

وی با اشاره به اینکه جَوی و فرهنگ مناطق بر روی قیمت‌ مسکن اثر می‌گذارد، گفت: در بعضی از مناطق پایتخت کشور عزیزمان ایران به علت فرهنگ خاص خود و یا داشتن آب و هوای خوب قیمت‌های ملک خود را زیاد کردن می‌دهند در صورتی که آهن‌آلات و یا مصالح ساختمانی استفاده شده است هیچ اثری بر روی قیمت‌ها ندارد.

انتهای خبر /

واژه های کلیدی: استان تهران | کد رهگیری | دریافت | قرارداد | بازار | ایران | مالیات | بافت فرسوده